Vorteile beim Immobilienverkauf

Profitieren Sie von unserem Know-how

Individueller Maklerservice von Anfang bis Ende bedeutet für uns nicht nur professionelles Marketing, Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen...

Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es immer um hohe Werte.

Zum erfolgreichen Verkauf gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Immobilien Michaela Treffil bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.

mehr

Unsere Immobilie des Monats

Reserviert! *Vollvermietung! Solides 4-Familienhaus als Kapitalanlage!*

Oer-ErkenschwickMehrfamilienhaus
Dieses ansprechende 4-Familienhaus ist voll vermietet und wurde ca. 2015 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 838 m², die Wohnfläche beträgt ca. 304,7 m². Die Nettomieteinnahmen pro Jahr betragen € 25.032,-.Die einzelnen Wohnungen haben einen eigenen separaten Eingang und sind gut vermietbar.Hierbei handelt es sich um sozialgebundenen Wohnraum, wobei eine Preis- und Belegbindung gilt. Die Bindung läuft noch bis 2035 und die Mieten können nur begrenzt erhöht werden. Danach können die Wohnung ohne diese beiden Bindungen vermietet werden und die Mieten auf Marktniveau erhöht werden.Der bestehende günstige Kredit (NRW.Bank) kann eventuell übernommen werden (nach Prüfung der persönlichen Voraussetzungen).
305 m²
FLÄCHE
838 m²
GRUNDSTÜCK

Wir sind für Sie da!

Das dürfen Sie von uns erwarten: persönliche Beratung, Engagement und viel Sachverstand. Unser Team kennt den lokalen Immobilienmarkt und bildet sich regelmäßig weiter, unter anderem in rechtlichen Fragen und im
Immobilien-Marketing. Dadurch können wir Ihnen stets kompetent weiterhelfen. Legen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
Foto 1

Inh. Dipl.-Ök. Michaela Treffil
Geschäftsinhaberin

E-Mail:
info@immo-treffil.de
Telefon: 02366 9406664
Mobil: 0172 2789425
Foto Zufriedenheitsgarantie

Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
Foto Bester Service

Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.

Wertermittlung – wichtige Fakten für Immobilienverkäufer


Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf.

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht.
Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.

Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.

Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).
Foto 1

Möchten Sie den Verkaufswert Ihrer Immobilie erfahren?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
* Pflichtfelder